本サイトの目的:住宅ローンが支払えなくなった方やご自宅が競売になってしまった方へピンチをチャンスに変える考え方を伝えることが目的です。
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競売と任意売却のコラム

売却短期勝負における立地条件
バブル期は辺鄙な場所でも売れた住宅高騰時代
オーバーローン状態の競売物件と銀行の頭の中
売却短期勝負における立地条件

買い物難民なる言葉が使われるようになったのは西暦2000年前後だと記憶 ...

競売と任意売却のコラム

ペアローンとは?
今の日本では3組に1組が離婚します。
ペアローンのリスクは高い
共働きでも片方の収入だけで考える
ペアローンとは?

夫婦に夫(または妻)だけの収入ではとても買えないような高額な不動産を販売するた ...

競売と任意売却のコラム

不動産購入時に固定資産税の説明は聞いてない
税金の支払いを後回しにすると
所有権放棄は出来ません
不動産購入時に固定資産税の説明は聞いてない

住宅ローンの支払いだけでも大変なのに固定資産税の負担までは結構厳しい・・ ...

競売と任意売却のコラム

上物(建物)価値と施工店
ハウスメーカーによるイメージも価格を左右する
マンションも同じように名前の通った大手が有利
上物(建物)価値と施工店

過去に競売物件を任意売却させて頂いたお客様の中に野村不動産で施工した建物が ...

競売と任意売却のコラム

書面を残すこと
普通の不動産取引では無いトラブルも
業者選びと正しい知識とプラスα
書面を残すこと

任意売却での不動産売買契約(専属専任媒介契約書)に限らず口約束というのは、後々とトラブルの元凶になりえますし、特に競売 ...

競売と任意売却のコラム

法整備前は占有者(屋)とか高額な立退料が横行したと言う話も
競売と立退料または引っ越し代
任意売却で計画的に新生活をスタートする方がお得かと
法整備前は占有者(屋)とか高額な立退料が横行したと言う話も

法整備や手続きが ...

競売と任意売却のコラム

もし貴方が住宅ローンを支払えなくなったら!
焦げ付いた住宅ローンは保証会社より残金が一括で銀行に返済される
損失は住宅ローンの保証会社に?
連帯保証人がいらっしゃる場合は安易に考えてはいけません。
もし貴方が住宅ロー ...

競売と任意売却のコラム

債権者はお隣さん近所さん
管理費、修繕積立金は税金の次に優先して払うべき
債権者はお隣さん近所さん

非常に少数ではありますが競売を申し立てた債権者が該当マンションの管理組合という場合があります。

実は築後5年以上 ...

競売と任意売却のコラム

新型コロナウイルスによる経済的なダメージはリーマンショックを軽く上回る事が確実になりましたが、政府の対策については子育て世帯には迅速かつ手厚い給付を中心とした支援策がいち早く打ち出されていますが、派遣労働者の方ですとかギリギリの生活で ...

競売と任意売却のコラム

優先順位は人それぞれ
収入の確保が先ですよね?
優先順位は人それぞれ

毎月数十人のご自宅が競売にかけられてしまった方と直接お会いして、どうやって今回の競売を乗り越えて平穏無事な生活を取り戻すことが出来るか作戦会議みたいなもの ...