本サイトの目的:住宅ローンが支払えなくなった方やご自宅が競売になってしまった方へピンチをチャンスに変える考え方を伝えることが目的です。
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競売と任意売却のコラム

任意売却の計画作りと連帯保証人
連帯保証人の了承無しで任意売却はやっては駄目
連帯保証人さんが関係する場合は弁護士も交えて計画がベスト

こんにちは、ミライエ千葉県東金市相談所の田中です。

今回のコラムでは ...

競売と任意売却のコラム

売却代金から捻出または買い主が負担
不動産売買時に発生する諸費用
任意売却ならではの発生する諸経費
任意売却にかかる経費のまとめ
売却代金から捻出または買い主が負担

当社に限らず任意売却を行う場合、売り主(競売に ...

競売と任意売却のコラム

任意売却(競売)終了後に問題を残さないために
再起の足かせになる税金の滞納
多くの人が催促・督促の激しい順に支払う
税金の滞納は督促がゆるい代わりに
任意売却(競売)終了後に問題を残さないために

当社(株式会社ミ ...

競売と任意売却のコラム

競売予備軍
新築物件も誰かが住んだ瞬間に中古物件になるから
家を売っても住宅ローンが返済できない場合の対策
生活を最優先させる
競売予備軍

株式会社ミライエ(任意売却 千葉県東金市相談所)の田中です。 ...

競売と任意売却のコラム

新型コロナウイルスが登場する前に書いた原稿ですが、外出自粛などで影響を受ける業界が多く、働いている方の中で急な収入減で住宅ローンが払えなくなる人が急増すると思いますので加筆の上、再度アップします。

優先順位を間違えるな!

競売と任意売却のコラム

住宅ローンの返済期間は長い
住宅ローンは固定支出
住宅ローンの支払を優先するのは間違い
税金や他の返済を優先してしまう
見栄えを捨てて冷静な判断を
住宅ローンの返済期間は長い

一般的に住宅ローンの返済期間は ...

競売と任意売却のコラム

任意売却をご依頼いただいたお客様からよく聞かれること
はい、競売物件の任意売却は儲かりますよ
三方一両損得の任意売却
任意売却が儲かる理由
任意売却をご依頼いただいたお客様からよく聞かれること

「お宅の会社はそれ ...

競売と任意売却のコラム

一定割合で発生する売れない物件
任意売却に失敗する2大原因
自然災害の余波
一定割合で発生する売れない物件

債権者(競売を申し立てた側)にとっても債務者(競売になった人)にとってもメリットが大きい競売物件の任意売却です ...

競売と任意売却のコラム

欠陥住宅が競売になると
欠陥の内容によって査定額は大きく下がる
誰も欠陥住宅の責任を取らない
欠陥住宅と競売をプラスに変える
リースバックなら有利に働くことも
欠陥住宅が競売になると

競売になった不動産を任 ...

競売と任意売却のコラム

日本の住宅、空き家率は約20%
相続してもお荷物になる不動産増加が原因
リースバックで住んだまま現金化する人増加中
リバースモーゲージとの違い
リースバックとリバースモーゲージのどちらが得?
元気なうちに不動産 ...